「仲介手数料」とは、物件の売買契約を締結した際に不動産会社に対して支払う
報酬のことです。
物件の売買金額とは別に必要なものです。
そして仲介手数料金額は宅建業法で定められており、取引金額が400万円を超える場合には「物件購入価格×3.15％＋6.3万円（税込）」の算式によりこの金額を上限として受け取ることができるというものです。
そうです。あくまでも上限が定められているだけなのです。
しかしほとんどの不動産会社で上限の金額を満額お客様からいただいているのが
現状です。

2,000万円の物件での上限仲介手数料は693,000円
3,000万円の物件での上限仲介手数料は1,008,000円

この高額の手数料の金額まで物件を買う際の必要経費として考えていますか？
「いくらなんでもこの金額が無料なんて怪しい！」と思う方も多いのではないでしょうか。

仲介手数料は売主様からも買主様からも頂くことのできる報酬です。
だから売主様だけから頂くことで、買主様の仲介手数料を無料にすることが可能です。
また売主様から頂けない場合でも仲介手数料を30％割引します。
ということは・・・
お客様から従来の仲介手数料満額をいただくということが一切なくなったのです。

ワタルハウスは仲介手数料最大無料０円に挑戦しそして実現しました。
小さい会社だからこそできることを一生懸命考えました。
無駄な人件費や派手な広告宣伝費を排除し、経費は必要最小限に抑えます。
インターネットやメールを最大限活用します。
お客様のペースを乱すような強引なお宅訪問も一切ありません。
すべては企業努力次第で実現可能なのです。

お客様の希望にあった物件があったとしても
「次のお休みの時に不動産やさんに問い合わせしてみよう」
といったスタンスでは、本当に希望の物件に出会うまでの間、何社もの不動産やさんを回り、物件情報を集め現地見学をしたりといくらでも時間がかかってしまいます。
せっかくのお休みが物件探しでつぶれてしまわないように、
最新情報はホームページでチェックしてください。
毎日更新しています。
会員になると、公開前の特別情報や居住中の為に公開できないなどの、一般の方には見られない情報も含まれています。
どうぞお見逃しなく。

実際物件が絞れてきたら現地に行って自分の目でお確かめいただかなければ
なりません。
でも気になる物件全て現地に行っていたのでは時間も体力も根気も必要です。
だからお客様のお仕事が終わって、夜お休みになる前にご自宅のインターネットで地図付き物件で情報を集めておいて、本当に自分のイメージに近いと思う物件に
休日にご家族で足を運んでみてはいかがでしょうか。

「さあ土地探しをして家族とマイホームを！」という多くの方がまず
何からしていいのかわからないとお悩みです。

とかくマイホームを夢見たときに、最初間取りやデザインなど家のことばかりを思い浮かべることでしょう。
しかし、本当にお客様の理想のマイホームづくりは「土地探し」から始まっているのです。
交通の便が良い、買い物に便利、子供たちの学校、とても静かな郊外、予算や広さなどなど希望の条件を具体的に書いて登録しておけば、見つかり次第真っ先にメールで
お知らせするので無駄がありません。

「どんな情報でもいいから欲しいという方」から、「まだ漠然としていて土地も家もイメージがわかない」という方まで会員登録（無料）をしておけば、
ワタルハウスから定期的にメールで情報を発信いたします。
今は必要なくても、必要になった時に見るのも一つの方法です。
メールでの情報お届けなのでお忙しいお客様のペースを乱すようなことは一切ありません。

土地の価格は誰もが気になる大切なポイントです。
「価格査定報告書」は近隣の相場をきちんと踏まえたうえで、その物件の価格が妥当な価格かどうかを判断する目安となります。
大幅に高すぎたり安すぎたりする物件で、お客様に不利益なことがないよう、
中立的に検討をすることができるプロセスです。

不動産取得税とは不動産（土地、家屋）の取得に対して課税される税金です。

不動産の価格（課税標準額）　×　税率　＝　税額

土地や家屋を売買・贈与・交換・建築（新築、増築、改築）等により取得した人が納めなければなりません。しかし、ある一定の条件を満たす場合控除申請の手続きをすることで、不動産取得税の控除を受けることができます。
所定の申請書類と各種添付書類と印鑑などが必要です。
申請までの書類の記入等複雑な部分もワタルハウスがお手伝いをさせていただきます。

お客様の夢も希望もわがままにもちゃんと向き合います。
たくさんお話をして、それらを間取りに取り込んでお客様に合うそしてその土地に合うオーダーメイドの設計プランをプレゼントします。
間取りをご提案するということは「お客様のライフスタイル」をご提案することなのです。
土地探しからお客様と一緒に歩んでゆくワタルハウスならではのご提案をお約束します。