-マゴコロヴィレッタ-

 

私たちだから提案できる今までにない新しい土地活用の形

ローコスト住宅に特化した弊社だからできる新築賃貸投資

高品質でローコストな賃貸

ワタルハウスは、入居者様がずっと住み続けたくなる賃貸住宅を目指し、高品質設備、人気の高い構造、条件を揃えた新しい賃貸住宅です。
全国約500棟の実績を誇る弊社プロジェクト、ローコスト住宅「マゴコロハウス」のノウハウを元に、土地オーナー様が品質の良い住宅をローコストで活用できるような新しい賃貸住宅をご提供いたします。

 

ローコスト投資

全国の優良住宅会社で資材の共同仕入れを行っているため、品質が良く圧倒的に安い仕入額を実現しています。また、これに賛同する職人集団がロスのない技術を提供することで、これまでにない価格での建築が可能です。

ここにしかない建物・お部屋という付加価値のある物件

高品質設備が充実した人気の仕様

ワタルハウスは、設備面を強化し、人気のある仕様に仕上げることができます。例えば、フローリングや壁は、臭いが付かない素材を採用するなど、細部にわたって弊社のノウハウを活かしたつくりとなっています。
また、全棟オール電化でFree Wi-Fi使用可能です。防犯対策に防犯カメラ設置にも対応しております。

 

導入可能な設備の一例

◎オール電化(エコキュート) ◎シャワートイレ(暖房便座) ◎エアコン1基
◎バス1坪タイプ、シャワー付き(追焚き付) ◎TVモニター
◎システムキッチン(I・Hコンロ/2口タイプ) ◎照明器具
◎テレビ、電話配線 ◎洗面化粧台(シャンプードレッサー付)
◎ペット可(ペット対応フローリング、腰壁)※オプション

「敷地対応型」により狭小地、変形地でも有効活用

変形地や狭小地でもOK!

売地・貸地
◎50坪~60坪の土地、貸地の所有者である。
空地
◎家の横や裏に50坪以上の空地がある。◎土地は50坪以上あり建て替えたいが資金がない。
◎事業のリストラで敷地を処分したいが、形状の良くない土地である。
◎閉店した店舗の駐車場が空いている。◎形が細長くて売れるとは思えない土地。
◎突き当りの土地でなかなか売れない。◎子供のために買ったが今は空地になってしまっている。

今まで活用できていなかった土地を、戸建賃貸住宅として資産活用できる土地に生まれ変わることができます。
一度、土地をお見せ下さい。無料でどれくらいの収益になるかを試算いたします。同時に銀行借り入れの可否も判断いたします。

オーナー様の意向を反映できる経営システム

長期安定経営をしっかりサポート

供給過剰気味の賃貸経営においてオーナー様の意向、建築・不動産会社の提案はなにより、長期の賃貸経営にはかかせないものと思います。
弊社には、アパート事業を実際に行い実績のあるスタッフがおりますので、
オーナー様目線での企画・提案を行いながら、長期経営のサポートをいたします。

 

将来的なオーナー様のライフスタイルも考えた柔軟な資産活用

戸建賃貸住宅は、オーナー様のライフスタイルの変化に合わせた活用ができます。将来、賃貸住宅をお子様のご自宅へ、そして、いざという時の分割相続や分譲売却など幅広い活用ができます。

賃貸独立メゾネットタイプ

◎広い土地をお持ちのオーナー様におすすめのタイプです。

現在のアパート経営に最重要視されている利回りの面では若干利率が落ちる場合もありますが、「貸家独立」タイプの住戸は棟数が極端に少なく、騒音やプライバシーの点から大変人気も高いため今後も安定した入居率が確保できます。

1棟メゾネットタイプ

◎人気のメゾネットタイプに加え、オプションで「1坪風呂」「サンルーム」「ウォークインクローゼット」等の設備導入も可能です。

部屋数を1部屋でも多く建築したいというオーナー様におすすめのタイプです。
貸家独立タイプと違い、建物の外壁代が削減されることによりさらなるコストダウンができ、土地の面積に
合わせて無駄なく建築ができます。