05

まだ具体的な計画はないんですが、「家を建てたいなあ」と家族で話し始めたところです。なのでハウスメーカーに相談するのは気が引けるのですが、どれくらいの予算でどんな家が建てられるのかを知りたいんですが。

マイホーム建設の第一歩は、どなたもそんなところから始まりすから心配はご無用です。冷やかしのつもりで声を掛けてみられたらどうでしょう。

05

家づくりでは、住宅の本体工事のほかにさまざまな費用が必要だと聞きました。わが家の予算は3,000万円です。費用のことを具体的に教えてもらえると助かります。

住宅新築にかかるお金で、最も大きいのは建物本体の工事費です。でも、本体工事費が総費用に占める割合は一般的に7割程度といわれています。総予算が3,000万円の場合、本体工事費に2,100万円、それ以外に900万円という計算…続きを読む

05

新築を考えていますが、インターネットなどで「10年保障住宅」というのが目につきます。住宅はもともと、法律で10年保障が義務付けられているのではなかったでしょうか?

おっしゃる通りです。でも、法律で義務付けられていても、そのハウスメーカーや建設会社が建物の欠陥を認めなかったり、倒産したりして保証が受けられないケースもあるので、保証といっても絵に描いた餅になりかねません。話題になってい…続きを読む

05

家を建てる土地を探しているのですが、インターネットや織り込みチラシを見ても「建ぺい率」「容積率」「北側斜線制限」「建築条件付」など分からない言葉が並んでいてよく分かりません。簡単に教えてください。

「建ぺい率」とは建物の建築面積の敷地に対する割合です。例えば建ぺい率60%の土地であれば100坪の敷地に60坪の建物を建てる事が出来ます。容積率は敷地に対する延べ床面積(2階なども含めた面積)の割合です。

05

子どもの学校に近くて日当たりも良く、価格もリーズナブルな土地が見つかりました。購入を前提に検討しているのですが、心配なのがその土地の地盤です。買ったわけではないので地盤調査をするわけにはいきませんが、素人でも、ある程度見分けられる方法はありませんか?

「これです」と言い切れるものはありませんが、いくつかのチェックポイントはあります。もし、隣の土地に家が建っていれば、その家の基礎や外壁にひびが入っていないかをさりげなく見ることです。