低予算で新築住宅!ローコスト住宅について

消費税の引き上げに伴い、新築住宅を今年中に購入しようとする方が増えているようです。新築住宅の購入は大きな買い物です。少しでも金額を抑えるために、購入ローンの方法や、消費税、坪単価が安い土地を探したり、坪単価の安い建築会社を探したりすることもあるでしょう。

そこで、今回はローコスト住宅について取り上げていきたいと思います。

ローコスト住宅という言葉は聞いたことがあるでしょうか?ローコスト住宅は低コストで建てられる住宅の事で、ここからはローコスト住宅について、相場やハウスメーカーなどをご紹介していきます。

 

ローコスト住宅とは

 

ローコスト住宅とは、費用を抑えた住宅の事で、コストを抑えられるポイントは以下の3つがあります。

・材料費

・人件費や広告費

・諸経費

 

これらについて細かく見ていきましょう。

 

・材料費
材料費は、新築住宅を建てる際に利用する材料費の事で、例えば部屋に使うドアなどは、部屋数が少ない方がドアも少なくて済みます。部屋数を抑えることでコストを削減するといった例になります。

また、材料費の中にはお風呂やトイレなども含まれ、既製品のものを利用することで、コストを抑えることが出来ますが、お風呂やトイレにこだわりがある方は妥協することが必要となります。

また、建築工法によっても材料費が異なりますので、材料費が抑えられる工法で建てている工務店などを探すと良いでしょう。

・人件費や広告費
ローコストにするためには人件費と広告費をなるべくかけないというのがハウスメーカーのやり方です。

そのため、広告費として掛かるテレビや新聞などのいわゆるマスメディアを使った広告は行っていないことがほとんどです。また、営業マンを置かないようにすることや、工期が短くて済む建築工法での建築でコストを抑えているケースもあります。

・諸経費
諸経費には、登記費用や税金関連費用などがありますが、その中でも引っ越し費用や仮住まい費用、各家電購入費用などがあります。これらの費用を少なくすることで、コストを抑えることが出来ますが、特に各家電や家具について、新築住宅になると良いものを揃えたくなりますが、出来るだけ安い家具を探したり、インターネットで家電を見つけたりすることでコストを下げることが出来ます。

 

ローコスト住宅の相場について

 

ローコスト住宅の相場についてですが、相場としては、ピンからキリまでありますが、安いものだと1,000万円に満たないものもあります。

ローコスト住宅が流行しだしてから、各ハウスメーカーも安さを売りにしている宣伝文句が多く出ており、地域によっても異なりますが、土地を抜いて1,000万円ほどで新築住宅を購入することが可能です。

住宅には建物と土地が必要になりますが、1,000万円で建物が建てられた場合、土地が1,000万円だとすると、諸費用なども含めて2,300万円から2,500万円で新築一戸建てが建てられるようになり、今ではフラット35のような頭金なしでの一定の支払いでローンが組めるため、年収300万円台の人でも新築を購入することは可能です。

ローコスト住宅を扱っているハウスメーカーについて

 

ローコスト住宅が建てられるハウスメーカーについてご紹介致します。

ローコスト住宅を扱っているハウスメーカーは沢山ありますが、中でも以下のハウスメーカーが全国的にも有名です。

・タマホーム

・アイフルホーム

・クレバリーホーム

その他にも、多数ハウスメーカーがありますので、新築住宅をローコスト住宅で検討されている方は、ハウスメーカーを沢山見てみると良いでしょう。

 

地元の建築会社が良い理由

 

上記ハウスメーカーをご紹介しましたが、地元の建築会社も視野にいれましょう。
地域特有の事情に詳しい地元の会社だからこその気配りや、丁寧な仕事は家を建てる上で非常に大きな喜びです。

また、独自のルートにより、ハウスメーカーよりも圧倒的に低コストで上質な家を建てられることも珍しくありません

大手ハウスメーカを見学したら、必ず地元の建築会社にも相談するようにしましょう。

 

 

まとめ

 

ここまで、ローコスト住宅について、ローコスト住宅についてのことや、相場、ハウスメーカーなどをご紹介してきました。新築住宅の購入を検討されている方で、費用を出来るだけ抑えたいという方には是非参考にしていただき、費用を抑えた新築住宅の購入をしてください。

消費税率が上がることで新築購入を進めたいという方もいると思いますが、同じく費用を抑えるためには住宅の建て方にもポイントがありますので、是非今回の記事を参考にして低コストの住宅を建ててください。


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