中古マンションを探しています。注意すべきポイントを教えてください。

中古マンションは、住み心地だけでなく資産という面からも入念にチェックしていただくポイントがたくさんあります。下見の時は、集合ポストにチラシが散乱していないか、廊下に荷物が置かれていないか、ゴミ置き場や駐輪場が整理整頓されているかなどを見てください。これを見れば、マンションの管理状況について、ある程度の見当がつきます。

通気性や騒音のチェックでは、窓が開いている時と閉まっている時の違いを確認しましょう。天井高や梁の出っ張り、床の段差などは図面では判断しにくいので、現場で実際にチェックすることをお忘れなく。騒音や交通量は曜日や時間帯、天候などの条件を変えて、何度も現地に出向いてチェックされることをお勧めします。平日と休日で車の交通量が大きく異なることがあるからです。室内のリフォームについては、マンションの構造でリフォームが可能な部分とできない部分がありますので、あらかじめ聞いておくことが大切です。マンション全体の管理状態は将来の資産価値にも影響しますので、しっかりと確認しましょう。


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